建案介紹【國泰豐碩】0地主0店家座落於央北重劃區的嶄新質感社區！

基本資料

建案名稱：國泰豐碩

地址：新北市新店區斯馨路（斯馨段106地號）

建設公司：國泰建設、三井工程

建築設計：蕭力仁建築師事務所

棟戶規劃：2棟，共132戶住家，平面式汽車車位161個

樓層規劃：地上14層，地下3層

基地面積：約1191.38坪

建蔽率：約35.04%

公設比：約32.8%

管理費：房屋100元/坪、車位500元/個

專線：02-22188800

建案特色與格局規劃

國泰豐碩是國泰建設在央北重劃區裡第三期建案，在2020年9月開始公開銷售，預計2024年第一季完工，建築由設計師蕭力仁所設計，外觀使用木紋磚為主軸營造出音符跳動的形象。此建設雖於較密集的住宅區內，但在棟距的規劃上至少都擁有15米以上良好的空間距離，並以純住宅無店面的格局作為此建築的基礎規劃。

國泰豐碩為A、B兩棟住宅大樓，一樓為主要公設，室內有基本的接待大廳、信箱區、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜珈教室、酒吧、廚藝教室，室外有中庭花園與寵物清潔區。車道出入口位於Ｂ棟旁，並特別以庭園造景隔開一段距離以此減少住戶影響。另外，在逃生梯的設計上為開窗式逃生梯，依法規，使用開窗逃生梯只需保留90公分的走道，以此減少了公設空間的比例。

二樓以上開始分為兩棟，A棟規畫為一層四戶，全都是46坪的四房，共用兩部電梯；B棟規劃為一層六戶，也是共用兩部電梯，其中四個邊間是雙面採光的36.98坪三房房型，中間為兩間單面採光的25.88坪兩房房型。本次開箱所介紹的房型為B5三房房型，三面採光格局方正，陽台為工作陽台，房型為傳統國泰格局；餐廳、廚房、客廳是連通的集中區域，走道後是相臨客廳的私人臥室，除了建設附送的日立變頻冷氣外，此房型還可從主臥與衛浴的對外窗俯瞰江臨天碩公園特區。在住戶安全上，大門設有三合一電子鎖，並裝有電子監控面版，可監控門外動向與呼叫櫃檯，門外更設置了保全系統，在非本人或住戶的情況下如有外來者嘗試開啟住戶大門，將即時通知管理員前來查看。

周邊環境與交通

國泰豐碩所在地為新店央北重劃區，挾著捷運站、水岸景觀優勢，近年成為推案重鎮指標，預計將成為未來新北新豪宅特區之一。此區住宅區以低密度開發為特色，道路寬敞筆直，擁有14座歷史公園綠帶，並鄰近陽光運動河濱公園。

除此之外，交通方便，靠近捷運十四張站及小碧潭站，開車聯外交通便捷，有水源快速道路、環河快速道路、台64線、秀朗橋和北二高可通往大台北各區，預計開車15分鐘可到達敦南商圈，串連北市精華區。雖然目前還在長房子的階段，但未來五年，央北與更北邊的十四張，將會是新店少有的嶄新街廓與新社區！

文章參考來源：

持家男子KC 

開箱！國泰豐碩毛胚屋｜國泰在央北的第三案｜建案介紹｜質感公設 - 漫遊央北 2024年1月號Vol.1

https://www.youtube.com/watch?v=xC0BNn61UeA&t=357

資料參考來源：

James賞屋筆記

［建築介紹、心得、看房分享］新北市新店-國泰豐碩（央北重劃區）

https://resbuilding.pixnet.net/blog/post/33535615