建案分享【聯聚方庭】台中豪宅一哥建設七期優質豪宅！

基本資料

建案名稱: 聯聚方庭大廈

建設公司: 聯聚建設

位址: 基地位於西屯區市政路89號、惠中路口

基地面積: 1178 坪

坪數: 110 ~ 440 坪

主要結構: SRC+制震+制音

格局: 獨棟四併

戶數: 80 戶

樓層: 地上39 樓、地下5 層

公設比: 33 %

管理方式: 24 小時警衛管理

建築設計與規劃

聯聚方庭大廈位於七期新市政中心兩大交通要道60米市政路、惠中路口。外觀採Art－Deco裝飾藝術建築風格。規劃樓高39層樓，將是台中市最高的純住宅大樓。聯聚方庭大廈」每戶樓層挑高3﹒6米，總樓層高度達150米，創下台中超豪宅標準的新高。次建設安全舒適，同時為提高住戶隱私安全及舒適度，全棟窗戶採日本YKK原裝進口，搭配氣密窗加Low－E複層玻璃，中空樓板厚達25公分，能有效解決戶外噪音問題。廁所加裝空氣導流管線讓排水管暢通無噪音及異味。在外觀設計上，量體垂直比例強烈，透過厚實與纖細演繹垂直壁柱，結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒，透向天際，頂級建材所費不訾，同時也利用廢建材，讓裸露地花園化，並裝設太陽能設備、LED節能減碳，讓聯聚成為「第一家連續5年奪得環保特優工地首獎」的營建團隊。

在公設部分，頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE，一到三樓規劃有健身房、瑜珈室，SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池，可讓住戶能完全放鬆心情。除此之外，聯聚方庭非常注重安全管理，在安全管理方面，除了四周迴廊所產生的屏障設計，以及近200餘隻監視器護衛，還有24小時特勤人員維護，這些軍中退役下來的維安特勤人員，都具有跆拳道、空手道二段以上的實力。由於聯聚住戶身份特殊，建商在保全人員的篩選上，特別精選有實力的人員，未來不僅負責大樓安全勤務，也可隨時應住戶需要，擔任住戶的貼身保鏢。

特別的是，聯聚建設的創辦人江韋侖在大陸捐助希望小學，資助偏遠地區貧童，玉門關長感念他的善行，送他二十多支源自長城下的漢朝稻穗，返台後他細細的珍藏，視為瑰寶。從那時開始，聯聚每興建一棟大樓，他都會放一支古稻穗在地基，為住戶祈福，一想起這支千年的歷史證物，在房子興建過程中團隊也會特別用心總希望能蓋出流傳千古的不朽建築。

坪數規劃上分成110、220、440三種規劃，一層共四戶，6梯。本文介紹的為16樓3+1的四房毛胚屋房型，總建坪數115坪（含兩位車位），門口為雙扇門，牆壁旁邊設有電梯按鈕住戶可以直接在家呼叫電梯無需等待，進門為大面積的玄關區，本戶型都尚未隔間，從樑柱間隔來看，客廳空間長度大約為4米半，距離可架設投影布幕或是購買特殊規格的LCD螢幕，此空間可以容納非常大的配置作為規劃，前陽台空間可俯瞰七期重劃區無遮蔽。次臥空間基本上都是大房型，走道上配有一間客衛，並擁有兩個面工作陽台的對外窗。主臥空間擁有四面大扇窗，採光充足，在房間右邊設有主衛浴空間，天花板牆壁以下都有做防水塗料。廚房為封閉式空間，後方設有儲物區與貨廳，可在此處理垃圾並會配有管家服務專人來處理。

聯聚方庭大廈公設齊全，住宅安全與服務品質更無話可說，聯聚建設以其豐富的國際視野，及重視細節的態度，已融入建築的每一道環節，進而累積聯聚建築的產品特色。此次規劃「方庭大廈」個案，也是聯聚建設團隊長年往來世界各地，所累積的生活品味，及對住戶生活需求的滿足，如果對豪宅建設和管家服務機制有興趣的可以考慮。

交通生活機能

聯聚方庭位於台中七期新市政中心兩大交通要道60米市政路、惠中路口，距離大都會歌劇院及新光三越百貨只要五分鐘路程；另外新市政府、市議會、經貿展演中心及老虎城購物中心等，也都在500公尺範圍內，占盡生活環境機能的優勢。 惠中路及惠來路接中港路即可上國道一號高速公路，市政路也可接通中彰外環道、烏日高鐵站、國道三號等。另外，台中市規劃文心、中港兩條捷運線，其中第一條文心捷運線，將在文心中港路口設置捷運站，交通便利。

文章參考來源:

小新新講

台中豪宅一哥聯聚蓋的房子，開箱「聯聚方庭」超大雙車...台中房地產 北屯 西屯 南屯 烏日 台中港 太平 大里參考

https://www.youtube.com/watch?v=SK6glTENOCM 

資料參考來源:

楊雅婷、周誌賢｜住商

台中七期聯聚方庭最新最詳細資訊獨家揭露

https://reurl.cc/eLlMAK

好售宅網

聯聚方庭大廈

http://www.chuheng.url.tw/03L_6.html