建案分享【遠雄之星NO8】港灣獨有的質感美式風格生活！

基本資料

建案名稱：遠雄之星NO8

建設公司：遠雄建設

建築設計：李祖原

基地位置：大勇路、港都三路、八德東路

基地面積：3221坪

主要結構：RC

總戶數：679戶住家、24戶店面

總樓高：地上 15樓，地下4層

坪數規劃：1房-24坪 、2房-32坪 、

3房-43坪 、4房-49/50坪

公設比：32~33%

土地使用分區：商4

車位規劃：775個車位

建築設計與規劃

遠雄之星NO8為台中海線近年來高CP建案，此建案由101設計團隊李祖原、袁宗南(唯一1字頭，國際建築團隊)所設計，主打現代美式風格，格局規畫多元化，選擇性多，社區整體區域面南，全重劃區最佳位置。遠雄之星8擁有600坪超大內中庭花園，連接六期基地，綠帶面積超過1200坪，車道規劃也更加提升，單向進出安全性提高，汽車進出由20米港都三路進，15米八德東路出，獨立車道規劃，地下室迴轉空間也更加開闊，車位則是規劃平面式775個，汽車車位配比1:1.07。

公設規劃分長豐富有著號稱灣區唯一美式運動渡假風公設之稱，設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、室內籃球場、溜冰場、高爾夫推桿區、烤肉區。

在戶型規劃上，設計為1幢4棟規劃，樓層規劃地上15層，地下4層，C/E棟一層6戶，D/F棟一層5戶，A、B、G、H棟一層7戶，皆配有兩部電梯，A/B、C/D、E/F、G/H棟中間有設置防火門，方便住戶管理，為約24-50坪一加一、二、三、四房產品規劃，共697戶住家，24戶店面。建材規劃：廚房標配櫻花三機，包括雙口爐、烘碗機以及近吸式抽油煙機，衛浴為TOTO衛浴及免治馬桶、PANASONIC四合一暖風機，大門門鎖為三合一電子鎖。

戶型坪數為4種，第一種為約32坪兩房規劃，單面採光。廚房為獨立式規劃，不受油煙問題影響。客餐廳空間寬敞分明，光線由陽台直接採光。主次臥皆有開窗，採光通風良好，皆擺得下雙人床。衛浴為三件式規劃且乾濕分離，未開窗。陽台為雙陽台規劃，曬衣空間足夠。整體規劃無走道空間浪費，無暗廳暗房。第二種為約43坪三房兩衛格局，邊間雙面採光。除D5/F5外，其餘三房格局皆有玄關設計，可規劃鞋櫃空間。廚房為獨立規劃，有冰箱及電器櫃擺放位置。主次臥皆有開窗，採光通風良好。衛浴部分皆為三件式規劃，且乾濕分離，主次浴皆有開窗，通風良好。陽台為雙陽台規劃，曬衣空間足夠。整體規劃公私領域分明，不互相影響，客餐廳空間寬敞可設計收納系統櫃空間。第三種為約50坪四房兩衛格局，邊間雙面採光。除D3/F3外，其餘四房格局進門皆有玄關設計，可規劃鞋櫃或收納空間。廚房為獨立規劃，有冰箱及電器櫃擺放位置。主次臥皆有開窗，採光通風良好。衛浴部分，主衛浴為類四件式規劃且有開窗，標配浴缸，公共衛浴為三件式規劃，除了C、E棟四房以外都有對外窗。陽台為雙陽台規劃，曬衣空間足夠。整體格局方正，無暗廳暗房採光良好。

本篇文章介紹房型也是最後一種房型為24坪兩小房規劃，單面採光。廚房位於大門旁，為開放式廚房，中島設計的部分略為影響客廳空間上的規劃。主次臥皆有開窗，主臥採光面較小，次臥+1空間僅擺得下單人床，或可做其他規劃。衛浴為三件式規劃，乾濕分離，未開窗，但建案有標配PANASONIC四合一暖風機，能解決潮濕問題。陽台規劃前陽台。整體規劃無走道空間浪費，因坪數限制客餐廳空間較小，坪效佳。

交通生活機能

遠雄之星到目前已經推了八期造鎮案，以遠雄過往的大型造鎮都相當成功，未來生活機能可以期待。在生活機能上，遠雄之星NO.8鄰近三井OUTLET，僅需不到5分鐘車程即可抵達，園區內休閒與購物機能齊全，日常採買則可至文化路商圈。交通上，距離台中航空站15分鐘，台中港5分鐘，中科15分鐘，未來政府也規劃了捷運藍線(預算已經編列2年內整體規劃要完整，交通部資料)，施工品質也是遠雄強項-強調耐震可達6級，未來交屋後也有遠雄專屬5525保固(5年防水、5年地壁磚、25年結構保固)，二至四房規劃和25項豐富公設，有興趣可以參考看看遠雄之星NO8。

文章參考資料:

小新新講

這應該是投資客的房子？台中港遠雄之星8兩房車開這價...台灣房地產 北屯 西屯 南屯 太平 烏日 梧棲 大里參考

https://www.youtube.com/watch?v=C_BckyCpnIw

資料內容參考:

樂居LEJU

看屋筆記：台中市清水區遠雄之星NO.8(個案+價格分析)

https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1111

深讀房市

遠雄之星NO8｜超近5分鐘到三井商圈

https://readhousing.com/no8/