建案介紹【宏普中央公園】央北至尊建案中的溫馨小宅

基本資料

建案名稱：宏普中央公園

地址：新北市新店區央北二路、斯馨二路口（央北重劃區）

建設公司：宏普建設股份有限公司、新北建設股份有限公司

營造公司：久年營造股份有限公司

建築設計：吳非士

棟戶規劃：2棟大樓和6棟別墅，300戶住家，14戶店面，平面式汽車車位287個

樓層規劃：地上23層，地下4層

基地面積：約2003坪

建蔽率：約32.42%

公設比：約33.9%

管理費：90元/坪/月

專線：02-8667-6288

建築特色與規劃

宏普中央公園位於央北十四張歷史公園旁，建築設計由吳非士所設計，基地形狀較為特別為一道閃電形狀，雖然一般而言地基以方正為佳，但此地型卻讓棟距上有較為寬闊的空間。除了有兩棟樓高3米6的大樓外，此建設更另設有6間透天別墅，讓宏普中央公園成為央北重劃區的創舉也讓此建設成為宏普建設的央北代表作。

宏普中央公園規劃六棟透天住宅（代號Ａ）以及Ｂ、Ｃ兩棟住宅大樓，社區內一共有300戶住家和14個店面，店面都在一樓，面對啟文路上，大樓車道則是開在後側的順德街上，透天住宅則是於沿著別墅區道路將交通工具停入自家住宅停車空間內。公設主要位於住宅大樓一、二樓，由啟文路大門進入後為接待大廳，一樓主要有交誼聽、和健身房，室外則是設有小花園與游泳池。二樓公設格局為廚藝教室、閱覽室與小型花園露台。除了六棟透天住戶的花園在另一側外，其餘大樓公設皆可共同使用。

宏普中央公園的大樓室內格局規劃，分為B、C兩棟大樓，兩棟並不是對稱的，簡單來說B棟的格局普遍比C棟來的大，B棟所有的格局都是三房以上的戶型，C棟則有兩房和三房的戶型。而C棟三房的戶型也都比B棟的三房戶型坪數略小一些。B棟標準樓層一層有6戶，共用兩部電梯，另外配有兩支逃生梯，樓層達到23樓，以B棟的總戶數來看電梯是比較不足的。C棟的標準層一層樓有8戶，也共用兩部電梯且配有兩支逃生梯，電梯的使用上又比B棟更嫌不足。

本次介紹為位於C9位置22坪數的房型，室內樑柱外推、零走道格局，雖權狀不及23坪，卻具備完整的公領域機能和兩間雙人床房（主、次臥室兩者約差半坪）。準建材附有80x80cm冠軍或馬可貝里拋光石英磚、海島型超耐磨木地板、6+6mm LOW-E膠合玻璃、日本三協氣密窗、銀立淨乳膠漆。廚房為獨立式空間，附有烘碗機、大雅廚櫃、賽麗石檯面，衛浴系統的部分為INAX衛浴系統(主衛配置電動馬桶)，並設有當層排氣系統等。陽台的部分空間略顯不足但在視覺上有著良好的觀賞視野，從窗戶望出也能看到安坑山景，而住戶大門為防爆大門，設有對講機可同時在版面上呼叫櫃檯、緊急呼叫與操控室內電燈非常便利。

（樣品屋裝潢呈現，僅供參考）

交通機能

宏普中央公園該案先天佔得過人優勢，配合雙捷運軸線、下樓即公園、央北核心等強勢基本面，加上宏普品牌、建築團隊、產品訴求等客觀條件，無疑是新店近年最具代表性的明星個案。

文章參考來源：

持家男子KC

開箱！宏普中央公園｜央北至尊建案中的溫馨小宅｜驗屋｜建案介紹｜公設開箱 - 漫遊央北 2024年1月號Vol.3

https://www.youtube.com/watch?v=q83J_TOXwc4

資料參考來源：

James賞屋筆記

［建案介紹、心得、看房分享］新北市新店-宏普中央公園

https://resbuilding.pixnet.net/blog/post/25138094

宅精新村

［新店區］宏普建設「宏普中央公園」

https://reurl.cc/Qekp4M